대구 달서구 상인동 상가 월세 임대 정보 - 상가 월세

대구 달서구 상인동 상가 월세 임대 정보

 

대구 달서구 상인동 상가 월세 임대 기본 정보

대구 달서구 상인동에 위치한 1층 상가가 월세 임대로 나왔습니다. 본 매물은 교육연구시설 용도로, 전용면적 49.5㎡ (15평)입니다. 4층 건물 중 1층에 해당하며, 주 출입구 기준 남향입니다. 관리비는 월 4만원이며, 2007년 01월 16일에 사용 승인되어 약 20년차 건물입니다. 즉시 입주 가능하며, 권리금은 최소 시설금으로 협의 가능합니다. 이전에 애견미용실로 운영되었으며, 기본적인 집기 (욕조 등)가 남아있습니다.

 

달서 상인 월배역 역세권 입지 및 임대 장점

본 상가는 월배역 도보 5분 거리의 역세권에 위치하여 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 유동인구가 많은 항아리 상권 내 왕복 4차선 도로변에 인접해 있어 높은 시인성을 가집니다. 가게 앞 주정차가 가능하며, 건물 주차장과 뒷골목 주차 공간도 확보되어 주차가 용이합니다. 바로 옆 건물에 장사가 잘되는 프랜차이즈 PC방이 있어 추가적인 유동인구 유입을 기대할 수 있습니다. 에어간판 사용이 가능하여 홍보 효과를 극대화할 수 있습니다.

 

상인동 1층 상가 내부 및 외부 환경 특징

매물의 입구에는 환풍기와 유리 통창이 설치되어 있으며, 어닝이 있어 외부 디자인이 좋습니다. 단점으로는 여름철 나무가 자라 간판이 가려질 수 있으며, 2개의 출입구 중 후문 입구가 다소 좁습니다. 외부 화장실은 남녀 분리되어 사용 가능합니다. 도로와 인접해 있어 먼지 청소가 자주 필요하며, 낙엽이 많이 떨어질 수 있습니다. 현재 약 4개월간 비워져 있어 내부는 다소 지저분한 상태이나, 문의 시 내부 정돈 후 직접 확인 가능합니다.

 

월배역 상인동 상가 추천 업종 안내

이 상가는 다양한 업종에 적합합니다. 이전에 애견미용실로 운영되었던 만큼, 인테리어 수정 없이 애견미용실을 재개업하기에 좋습니다. 애견용품 편집샵이나 24시간 무인 애견용품점 역시 좋은 아이템이 될 수 있습니다. 근처에 주차 공간이 괜찮은 뷰티샵이 부족하여 뷰티샵을 운영하기에도 유리합니다. 개인 사무실 용도로도 활용하기에 무난한 입지입니다. 왕복 4차선 도로에 인접하고 주정차가 용이하여 광고 효과가 뛰어나, 아이디어와 아이템만 좋다면 큰 수익을 기대할 수 있는 자리입니다.

 

대구 달서구 상인동 월세 임대 조건 및 비고

본 상가의 월세 임대 조건은 보증금 1,000만원에 월세 100만원입니다. 내부를 직접 보고자 하는 분은 연락 시 시간 조율 후 안내해 드립니다. 월세 임대료는 협의 가능합니다.

 

주소: 대구광역시 달서구 상원로 119 (상인동) 월배역 5분 거리